开始了在日本的新生活，这些租房事项你必须了解！（二）

宿舍寻找方法

（1）通过所在大学、学校的办公室介绍

在日本的大学、专门学校、日语学校，向在籍学生介绍学校周边的面向学生的民间宿舍。可以在办公室询问一下。

（2）在房地产公司找房子

房地产公司是负责介绍公寓等的。车站周边有很多“◯◯不动产”“××月台”等招牌。入口的玻璃门和窗户等处贴着很多写有公寓租赁条件的纸，很快就能看到。

（3）在网上找房子

房地产信息网站“SUUMO”

http://suumo.jp/

■有喜欢的房间的话，马上打电话咨询

如果有条件合适的房间，马上打电话试试。即使那个房间已经满了，也不要马上挂断电话，要说“没有同样条件的房间吗？”试着问一下。日本人为了找到中意的房子，也会耐心地去很多房地产公司找。

拜托中介的基础常识

（1）一般来说，公寓等租赁宿舍不附带家具。

比如厨房也有水池，但大多没有厨房用的煤气，照明器具、地毯、窗帘等也要自己准备。

（2）押金、礼金、中介手续费等

签约的时候，必须准备押金、礼金、中介手续费、房租等，合计房租的5~6个月左右的钱。

（3）保证人

签约的时候，需要日本人的连带保证人。日本人租宿舍的时候也一样。

（4）和日语好的人一起去

在房产中介找房子的时候，如果能和日本朋友、身份保证人或者日语好的前辈一起去帮忙交涉的话，会得到好的结果

（5）房地产中介介绍的步骤

■传达自己的希望条件，如果有中意的房子的话，去当地实际看看房间。

■看了不满意的话，拒绝也没关系。向导费是免费的。如果喜欢想考虑1~2天，想和朋友商量的话，要告诉房地产公司。

■也有人说“希望支付定金”。支付定金的话就有优先权租那个宿舍。如果入住的话，会成为押金和礼金的一部分，但如果不入住的话大多不会返还，请在确认后再支付。

（6）通过中介中介找房子时的注意事项

■一个月的房租是多少。是否还有其他管理费和公益费。

■交通便利、离车站的距离、附近是否有商业街、到澡堂的距离等。

■仔细观察日照情况等。

■确认一下可以使用什么暖气设备。为了防止火灾，有的公寓禁止使用煤气、石油暖炉。

■附近也有噪音很大的地方，如果能听取住的人的意见的话，会更加有参考价值。

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