开始了在日本的新生活,这些租房事项你必须了解!(一)

    来源:    编辑:潘老师    点击: 672 次
寻找宿舍在东京等大城市圈住宿对很多留学生来说都是个问题。大多数学生找房子都想找性价比高的宿舍或者公寓,尤其喜欢找学校周边或电车站附近。接下来,宇青留学老师为大家介绍一下关于日本租房的情况。 宿舍种类(1)在校学生宿舍有面向留学生准

寻找宿舍

在东京等大城市圈住宿对很多留学生来说都是个问题。大多数学生找房子都想找性价比高的宿舍或者公寓,尤其喜欢找学校周边或电车站附近。接下来,宇青留学老师为大家介绍一下关于日本租房的情况。

 

宿舍种类

1)在校学生宿舍

有面向留学生准备宿舍等宿舍的学校,也有只介绍民间宿舍的学校等,各种各样。如果学校有宿舍,那基本获得录取后就可以申请学校宿舍了。

2)留学生宿舍

由国家、东京都或民间团体经营的留学生宿舍也为数不多。设备也好、费用也好都很便宜,但是收容数和入住资格是有限制的。也有在学校的负责窗口被介绍的。

3)公营住宅

都道府县和市区提供的公营住宅,有可能在日本居住1年以上,住在有同居亲属的地区的外国人可以申请。但是交通便利的公营住宅需要者很多,很难入住。咨询需要到各都道府县等的住宅局管理部招募科。

4)日本企业的员工宿舍

公益财团法人留学生支援企业合作推进协会(中央区日本桥)得到企业的协助,推进企业员工宿舍的留学生的接收。通过大学进行申请。

5)民间租赁宿舍

■公寓:木造建筑或预制装配式建筑,通常是2层的集体住宅。厨房、厕所有很多共同或专用,没有浴室。

■公寓:钢筋混凝土结构,通常是3层以上的集体住宅。除了房间以外还有厨房、厕所、浴室。越是高层的房间房租越贵。

■独门独院建筑:独立的房屋。一般只有一层的平房或二层楼,也有小庭院。当然有厨房、公交车、厕所。

■出租房间:和房东租同一栋房子的形式。和房东使用同一个玄关,共同使用厨房、浴室、厕所,只租房间等,条件各种各样。

■寄宿家庭:接受日本人的家庭,作为家庭的一员逗留的形式。虽然希望了解日本文化和习惯的人很多,但是接受日本文化的家庭非常少。

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找公寓的小技巧

1)不会日语日常对话的话很难租到民间公寓

为了租民间公寓,必须和房东商量。在日本,每个地区都有不同的生活习惯,对于不能用日语交谈生活上的注意事项的人,房东是不愿意租房子的。不过可以联系在日华人中介咨询租房事宜。

2)在东京、大阪等大城市圈“上学时间1小时”是很普通的,虽然也有人想走着去学校,想住在能骑自行车去的距离里,特别是在商业地区,这几乎是不可能的。日本学生和市民考虑到住宅情况和自己的经济状况,进行1小时以上的远距离上学、上班。另外,巧妙利用复杂的铁路网和地铁也很重要。如果抱着“不想换乘”的想法的话,在城市找房子就很难了。

3)考虑可支付的房租上限

首先考虑每个月的房租能支付多少。公寓的房租根据地区、建筑年数、设备、面积而不同。另外,民间宿舍的租赁合同对于房租的支付期限非常严格,“必须按时缴纳。

4)知道房间的叫法

1房间+厨房的公寓叫“1K”。(公寓的话称为“单间公寓”。)

有两个房间+可以放餐桌的厨房的公寓叫“2DK2个房间+Dining Kitchen)”

有厨房的房间再大点叫“2LDK2个房间+Living Dining Kitchen)”。

 

房租行情

租民间宿舍的时候,如果不知道每月的房租行情(通常价格)的话会很不方便。一般来说离市中心越近价格越高,离市中心越远价格越便宜。另外,根据离车站的距离、建筑年数、周围的环境、日照、住宅地的人气也有所不同。


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