【日本留学】租房攻略—学长的经验谈

我是跟着所在大学的1+1项目（国内三年国外两年）出国当时是2018年，预定是10月开学，但是签证迟迟没有批下来，签证下来已经是8月底了，而出国的机票是9月20号，我和室友只有半个月的时间准备落地后的事宜通过在日本的学长联系了华人中介，因为准备时间较短，一些条件不错但无法立即入住的房源就被PASS掉了，最后敲定了一间70平左右的1LDK公寓，月租94000日元，和室友平摊，两间和室，一间洋室，厨房和客厅一体，主要是想体验一下睡榻榻米的感觉，但是事后还是有点后悔，因为榻榻米每次出租都是要换新的，费用自然也由租户承担。和室和客厅各有一台空调，但是奇葩的是只有一个空调遥控器，没有暖气，冬天靠空调热风取暖。而且70平对两个留学阿宅来说似乎有点太大了，仅两年时间，留学生是不需要太多家具的，很多空间都没有被有效利用，而且公寓不配备洗衣间，需要自己准备洗衣机，虽然淘到二手货，但还是比较肉疼。

正式手续前还需要准备好住民票，要去区役所（区政府）办理，相当于正式注册成为本区的住户，详细过程以后会写成文章，基本上只要在工作人员的引导下填写表格就可以了，而且京都对于外籍居民的引导是相当不错的，会准备好英文和中文引导手册，效率也很快，还是很轻松的。

然后还需要准备支付房租用的银行账户，基本也是填写表格，回答一些银行柜员的问题就可以了，需要注意的是不是所有日本银行都向留学生开放账户注册，笔者选择的是三菱ufj银行，具体大家可以向当地的银行致电咨询。

起初还是很开心的，但时间久了，和室友的矛盾就不断凸显，最后半年就退房搬走，因为最低租期是一年，所以还要支付两个月房租份的违约金，还有高额的复原费，小到墙面的污点，大到榻榻米上家具的压痕都会收取很高的费用，最后两个人要花20多w日元，基本相当于一个日本上班族平均月收入。而且不论住户有几人，房租合同上户主只能有一个人，如果出了问题，法律上要由户主承担责任，所以学长在这里用血的教训告诫大家，合租一定要谨慎，哪怕一个宿舍的室友，到了私家住宅，生活习惯都有很大差距，如果想找个人相互照应，可以找同一个小型公寓的临近房间，有事串个门，没事大家也互不影响。

更改完住民票，联系搬家公司就可以入住新家了，住民票还是向搬入地的区役所重新走一遍流程，而搬家视家具数量也是一项很大的花销，特别是春季秋季等搬家旺季，费用会接近10w日元，笔者只是搬了柜子冰箱，微波炉等家具就花了3w日元。

以上就是笔者的个人经验了，在这里分享给大家，希望能提供一些参考吧，之后我会分享一些在日本办理各种手续的小经验，我们下期再见！