日本留学租房指南

在日本留学租房的具体流程是什么呢？

第一步：明确房子要求

① 房子位置的线路是否离学校近，是否安全，步行到车站的距离，附近是否方便购买生活必需品等。

② 房租预算是多少日元。

③ 构造类型（マンション、アパート）

④ 房间格局（ワンルーム、1K、１LDK、２K、……）

⑤ 对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）

这里说一下：

1R=1 room，就是单间。
1k=1 + kitchen，就是单间+厨房。
1DK=1 + dining room + kitchen，两房一厅
1LDK=1+living room+dining room+kitchen，三房一厅

因为房间用途是租客自己决定的，有时候上面也用来表示面积大小而不是房间数量。
表示面积时，常用「畳」来表示，「１畳」就是一张榻榻米的面积，大概是1.6平方米。
基本上房间都自带厕所和浴室的，没有的话会有特别说明。

第二步：准备相关材料

① 护照 

② 在留资格认定证明书

③ 入学许可证（合格通知书）

④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）

⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）

第三步：具体实施流程

① 找房子（中介或租房网站）

② 提交住房申请（需提交护照等相关材料）

③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）

④ 国际汇款

⑤ 签署契约

⑥ 领钥匙入住

在日本租房大概要多少钱

“首付”也就是包含了礼金，押金，保证金，共益费，清扫费，中介费，火灾保险等。一般租房会包含上述费用的全部或部分费用，下面小编就分别来解释一下。

礼金：一次性付给房东 (1-2个月房租 ) ，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

押金：和中国一样给房东的保证费用，退房或搬走时，房东从中扣除清洁费及房子损坏后的修理费用 ( 常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹 ) 后，剩余部分将退还。

保证金：这是一笔交给保证会社的费用，目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用，万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话，也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。

共益费：也就是物业管理费，1000到5000不等，和房租一起每个月都要交。

清扫费：退房的时候需要支付的费用，大概10000-20000日元左右，一般会在押金扣除。

火灾保险：退房的时候需要支付的费用，大概10000-20000日元左右。

实际房租＝（首付＋（房租＋管理费）x11 - 押金）/12。

另外，在日本租房一般不提供家具和电器，需要同学们自行采购，在这里小编建议可以从学长学姐手中购买他们不用的，或者二手店，都可以淘到便宜又实用的家具。

当然我们还是建议初到日本和日语不太好的学生尽量租学校宿舍，只需要交少量的押金和月租即可，而且一般宿舍都会提供学生全套家具和电器，较为方便。

租房常用日语词汇

仲介手数料「ちゅうかい　てすうりょう」——中介手续费
礼金「れいきん」——给业主的礼金。
敷金「しききん」——押金。
家賃「やちん」——房租
特約「とくやく」——特殊说明
共益費「きょうえきひ」——物业费
水道代「すいどうだい」——水费
電気代「でんきだい」——电费
ガス代「がすだい」——煤气费

还有更多日本留学的相关问题，可以随时咨询我。