日本留学租房指南

    来源:宇青留学    编辑:宇青留学    点击: 234 次
在日本留学租房的具体流程是什么呢? 第一步:明确房子要求 ① 房子位置的线路是否离学校近,是否安全,步行到车站的距离,附近是否方便购买生活必需品等。 ② 房租预算是多少日元。 ③ 构造类型(マンション、アパート)

在日本留学租房的具体流程是什么呢?


第一步:明确房子要求

① 房子位置的线路是否离学校近,是否安全,步行到车站的距离,附近是否方便购买生活必需品等。

② 房租预算是多少日元。

③ 构造类型(マンション、アパート)

④ 房间格局(ワンルーム、1K、1LDK、2K、……)

⑤ 对房子的具体期望内容(二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等)

这里说一下:

1R=1 room,就是单间。
1k=1 + kitchen,就是单间+厨房。
1DK=1 + dining room + kitchen,两房一厅
1LDK=1+living room+dining room+kitchen,三房一厅

因为房间用途是租客自己决定的,有时候上面也用来表示面积大小而不是房间数量。
表示面积时,常用「畳」来表示,「1畳」就是一张榻榻米的面积,大概是1.6平方米。
基本上房间都自带厕所和浴室的,没有的话会有特别说明。

第二步:准备相关材料

① 护照 

② 在留资格认定证明书

③ 入学许可证(合格通知书)

④ 日本国内在住紧急联络人(可后补)

⑤ 个人印章(实木或玉石等材质)

第三步:具体实施流程

① 找房子(中介或租房网站)

② 提交住房申请(需提交护照等相关材料)

③ 审查(一般包含书面审查和电话核实)

④ 国际汇款

⑤ 签署契约

⑥ 领钥匙入住


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在日本租房大概要多少钱

“首付”也就是包含了礼金,押金,保证金,共益费,清扫费,中介费,火灾保险等。一般租房会包含上述费用的全部或部分费用,下面小编就分别来解释一下。

礼金:一次性付给房东 (1-2个月房租 ) ,感谢屋主以合理的价格租房子给你,与押金不同,礼金在搬出后不退还。

押金:和中国一样给房东的保证费用,退房或搬走时,房东从中扣除清洁费及房子损坏后的修理费用 ( 常见的小损坏的现象有:墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹 ) 后,剩余部分将退还。

保证金:这是一笔交给保证会社的费用,目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用,万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话,也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。

共益费:也就是物业管理费,1000到5000不等,和房租一起每个月都要交。

清扫费:退房的时候需要支付的费用,大概10000-20000日元左右一般会在押金扣除。

火灾保险:退房的时候需要支付的费用,大概10000-20000日元左右。

实际房租=(首付+(房租+管理费)x11 - 押金)/12。

 

另外,在日本租房一般不提供家具和电器,需要同学们自行采购,在这里小编建议可以从学长学姐手中购买他们不用的,或者二手店,都可以淘到便宜又实用的家具。

当然我们还是建议初到日本和日语不太好的学生尽量租学校宿舍,只需要交少量的押金和月租即可,而且一般宿舍都会提供学生全套家具和电器,较为方便。

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租房常用日语词汇

仲介手数料「ちゅうかい てすうりょう」——中介手续费
礼金「れいきん」——给业主的礼金。
敷金「しききん」——押金。
家賃「やちん」——房租
特約「とくやく」——特殊说明
共益費「きょうえきひ」——物业费
水道代「すいどうだい」——水费
電気代「でんきだい」——电费
ガス代「がすだい」——煤气费

还有更多日本留学的相关问题,可以随时咨询我。



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