【日本留学】租房你不得不知道的事！

合同注意事项

1、一般会制作2~3份内容相同的租赁合同，房东、借人、连带保证人会写上住址、姓名，盖章后各保管一份。租赁合同的格式一般由房东准备。另外，不动产商有时也会成为房东的代理人。合同是合同期限、合同内容、押金的保管金额等证据，请在解约前好好保管。

2、无论哪个国家都很难理解法律用语。但是，合同如果签名盖章的话会在法律上生效，所以请在充分理解内容后签名盖章。不明白的地方请向学校的留学生负责人或者熟悉日本情况的前辈确认。

3、在日本的民间宿舍，除了签了合同的人以外的人不能住。这是和其他国家不同的日本社会习惯之一。如果想两个人住的话，必须从一开始就告诉房地产公司（房东）这件事。让亲戚或朋友住宿的时候，即使是很短的时间，也请务必事先和房东说明情况并取得谅解。围绕外国人的宿舍纠纷中，最多的是租出去的人以外的人住的情况。

4、不和房东商量，就不能改造租来的房间内部。想改变不方便的地方的时候请一定和房东商量。

5、搬家时的通知期限也由合同规定。一般在一个月前会告诉房东。突然通知的话，即使不住也必须支付一个月的房租。

房间原则上要和入住时保持相同的状态，然后交付给房东。不要的东西请用规定的方法扔掉。如果把不要的东西和垃圾放在那里就搬家的话，会给房东带来麻烦。另外，请不要忘记电费、煤气、自来水等的电费和电话费的结算。

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